创26年来新高日本首都圈房产投资价值持续攀升

发布时间 : 2019-05-03 05:35:04   来源 :养生健康网    
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  日本房产以其低投资险、稳定高收益、永久产权的特征受到投资者的喜爱,甚至有有路的用户一次买了9间!这个秋天,有路日本房产投资季正是你置业日本的好时机。今天有路为你解读日本首都圈房产因何格外具有投资价值,让你买到东京绝佳位置的投资好房。

  日本首都圈(东京都市圈),广义上指东京都、神奈川县、埼玉县、千叶县、栃木县、茨城县和群马县,圈域面积36884平方公里,占日本国土总面积的9.8%。20世纪50年代后期开始,日本政府每10年左右修订一次首都圈整备规划,现在日本首都圈形成了围绕中心区的环状布局结构,既疏解中心区的功能,又加强了环上各个地区的联系。同时,全世界最密集的轨道交通网托起了整个日本首都圈,也让这里的房产投资具有全区域性的高价值。

  日本统计局的据显示,截止至2013年9月,东京都市圈的住宅量占据日本总住宅数量的31%!随着日本房市的不断复苏以及东京奥运会的临近,首都圈的房地产市场在最近迎来了多重利好。新建住宅发售量、新出售房屋数量以及房屋价格等投资指标均向好发展,置业日本首都圈对中国买无疑具有强大的吸引力。

  日本不动产经济研究所9月发布的最新数据显示,8月日本首都圈新建住宅发售量同比增长7%,连续两个月实现增长。其中,东京市中心的楼盘发售量一度大增4成,住宅发售量的增长一定程度上缓解了日本首都圈房市供给的“燃眉之急”。

  自从4年日本央行实施货币宽松政策以来,日本首都圈的新建住宅价格持续上涨。今年(2017)上半年每套的平均价格创下了上世纪90年代日本房地产泡沫破灭后26年来的新高。

  根据日本放送协会(NHK)报导,东京、神奈川、埼玉及千叶的“1都3县”,7月共有新建住宅3426户出售,是3个月来首度正增长,这些出售住宅均价约6562万日元(人民币384万元),比一年前上涨16%。

  轨道的发展促进了城市的空间结构的变化。日本首都圈是公认的轨道交通主导的大都市,东京最初的发展就是以山手线为核心,在轨道周围聚集人口和工业。便利的交通让东京主要卫星城市到东京区的通勤缩短在1个小时以

  交通的便利、城市建设的发展以及就业机会的增加,日本人口向大城市聚集的趋势格外明显。根据日本国家统计局的数据,虽然面临少子化、人口老龄化等问题,是东京都市圈的人口却一直没有减少,甚至是人口净流入的地区。这也促使日本的城市化率达到了90%的高水平,以说,日本首都圈内对于住宅的需求在很长的一段时间内不会下降。这同时也保障了海外投资者的收益不会减少。

  金秋十月,正值有路日本房产投资季,有路同日本顶级开发商合作,上线了一批东京核心区位的Airbnb运营中房源。不仅置业日本最具投资价值的地区,还为你选择了潮流前沿的投资方式,获取稳定的短租高收益,海量日本房源和购房惊喜等着你!

图说天下

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